Переоценка недвижимости на Кипре.
Переоценка недвижимости на Кипре пройдет в 2018 году. Около 2 млн. объектов недвижимости на Кипре подлежит переоценке Земельным департаментом, чтобы привести их оценку к действительной рыночной стоимости; начало процесса переоценки недвижимости объявил Руководитель Земельного департамента Андреас Сократус.
В 1980 и 2013 годах применялась общая оценка стоимости, которая не соответствовала реальной ситуации на рынке. К Октябрю 2014 года, Земельный департамент получил более 4 600 претензий и около 7000 претензий были поданы в Центр государственных услуг. Также о получении сотен жалоб отчитались члены парламента Кипра.
Оценка недвижимости в 2018 году будет основываться на ее рыночной стоимости.
Господин Сократус отметил «Новая стоимость объектов будет использована для определения коммунальных и общественных сборов на недвижимое имущество.»
«Новая оценка недвижимости будет определяться фактическими условиями и критериями, чтобы максимально приблизить их к реальным значениям.»
Рыночная стоимость
Вполне возможно, что 2 объекта недвижимости с одинаковым экстерьером могут иметь разную рыночную стоимость.
Во внимание будут приниматься такие факторы как возраст недвижимости, внутреннее состояние и внешняя отделка, качество несущих конструкций, право собственности или права на аренду и инфраструктура района.
Как правило, рыночная оценка недвижимости производится оценщиками, сертифицированными RICS (Королевским институтом дипломированных оценщиков) .
Надеемся, что переоценка недвижимости на Кипре Земельным департаментом в 2018 году максимально приблизится к реальности.
Источник «Cyprus Property News»