Залоговая недвижимость будет освобождена от налогов при продаже в качестве меры по борьбе с необслуживаемыми кредитами. Правительство всерьез озабочено проблемой невозврата кредитов. Рассматривается ряд мер, направленных на сокращение процедур по лишению прав выкупа закладной и признания неплатежеспособности владельцев заложенного имущества. Большое количество банков и острая конкуренция привела к существенному понижению стандартов кредитования. Стараясь привлечь клиентов, банки конкурировали по стоимости услуг и не уделяли должного внимания рискам. Это привело как к снижению кредитных ставок, так и к ослаблению требований к сопроводительной документации. Понимая, что заёмщик может легко уйти к конкурентам, банки выдавали кредиты без должной ответственности, нередко – заведомо неплатёжеспособным клиентам.
Залоговая недвижимость будет освобождена от налогов при продаже
Продаваемая владельцами залоговая недвижимость, с целью реструктуризации займа или погашения задолженности, будет освобождена от налогов с продажи. Как, например, не будут взиматься налог на прирост капитала, подоходный налог, налог на оборону, налог на передачу собственности и государственные пошлины.
Заемщики, которые вынуждены продавать недвижимость, находящуюся в ипотеке на открытом рынке недвижимости могут вздохнуть свободно. Будут расширены рамки старого закона, по которому раньше освобождалась от налогов только залоговая недвижимость, которая продавалась и переходила в собственность банков. Эти поправки были предложены на рассмотрение Парламенту представителями партии ДИСИ. В соответствии с законопроектом, от налогов будут освобождены все, кто вынужден продавать недвижимость, находящуюся в ипотеке для того чтобы погасить займ или произвести реструктуризацию займа.
Налоговые льготы
Заемщики смогут пользоваться налоговыми льготами до конца 2019 года. Закон будет применим к займам, оформленным до 31 декабря 2015 года. Освобождать от налогов и государственных пошлин будут при продаже залоговой недвижимости как частным покупателям, так и компаниям. Залоговая недвижимость, которая будет внесена в обновленные списки по невыплате кредитов, будет также подпадать под действие нового закона.
Глава партии ДИСИ, Аверофф Неофиту заявил, что этот закон поможет людям решить проблему невыплаты кредитов и сократить общий объем невыплаченных займов. Он отметил, что было ошибкой, что предыдущий закон не распространялся на продажу на открытом рынке недвижимости, обремененной ипотекой. Эта ситуация очень часто использовалась банками для того, чтобы вынудить заемщика продать залоговую недвижимость банку по более низкой цене.