Краткосрочная аренда недвижимости будет регулироваться законодательно
Депутатами Парламента было выдвинуто предложение разработать законодательные рамки и систему налогообложения для тех, кто занимается краткосрочной сдачей в аренду недвижимости. Основное внимание обращено к онлайн площадкам и сервисам для размещения объявлений, как, например, AirBnB.
Это предложение вносит поправку к существующему закону об отелях и размещении туристов. Поправка будет включать в себя лицензирование, определение технических и функциональных спецификаций и другие условия, касающиеся недвижимости, сдающейся в краткосрочную аренду. Законопроект направлен на повышение привлекательности Кипра для туристов.
Краткосрочная аренда недвижимости находится в ведомстве Кипрской организации по туризму (СТО). Ее эксперты проверяют жилье на соответствие требованиям безопасности и гигиены. Владельцы сдаваемых в краткосрочную аренду домов или апартаментов должны будут пройти проверку и получить лицензии Кипрской организации по туризму.
Как правило, с такого вида аренды налоги не выплачиваются, доходы не декларируются и не проводится контроль качества жилья. Владельцев недвижимости, сдаваемой в аренду, обяжут зарегистрироваться в налоговом департаменте.
Предполагаемая регистрация сдаваемого в аренду жилья будет проводиться Кипрской организацией по туризму (СТО) и будет основываться на правилах, принятых Советом Министров. Законопроект включает в себя правила, критерии и характеристики, которым должно соответствовать жилье. (СТО будет преобразовано в Государственный Департамент Туризма).
Сегодня многие владельцы сдаваемого в краткосрочную аренду жилья не платят никаких налогов. Механизма, который позволил бы решить возникшую проблему, пока не существует. На Кипре не хватает инспекторов, которые могли бы проводить проверки всех выставленных для аренды квартир и домов. Также стоит принять во внимание, что в течение последних 2-х лет цена на недвижимость и на аренду постоянно растет. И эта тенденция сохраняется. Как новый закон повлияет на цены на аренду жилья? Мы ожидаем очередного повышения?
Тем не менее, есть ожидание, что с данными нововведениями краткосрочная аренда недвижимости станет более безопасной для туристов. Вероятно, все сталкивались с печальными историями на просторах интернета об испорченных отпусках из-за несоответствия оплаченного жилья фотографиям из объявления.
В любом случае, мы надеемся, что новые правила и нормы помогут повысить привлекательность Кипра для туристов.
Источник: Cyprus Property News
Узнайте больше о компании Harakis!